به نقل از «امتداد نیوز»

تمام فشار تامین مالی در حوزه مسکن روی بانک مسکن است

تاریخ انتشار: ۳۰ مهر ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۲۳۹۸۳۶

امتداد- مدیرعامل گروه مالی بانک مسکن اعلام کرد که این گروه ساخت 20 هزار واحد مسکونی نهضت ملی مسکن را به مساحت دو میلیون متر مربع در دستور کار دارد ولی ظرفیت این گروه بسیار بیشتر از این است.

به گزارش پایگاه خبری امتداد، سعید شیرزادی در حاشیه نمایشگاه اینوکس 2022 در جمع خبرنگاران استراتژی و سیاست کلی این گروه را توسعه و افزایش ظرفیت ساخت و ساز مسکن های سکونتی و تاثیرگذاری در بازار ملک و مستغلات خواند و اظهار داشت: در نهضت ملی مسکن، وظایف ما چند برابر شده است و پروژه های خوبی را در این زمینه شروع کرده ایم و درصددیم تا از ظرفیت های بازار سرمایه هم برای تامین مالی استفاده کنیم.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

وی با بیان این نکته که شرکت سرمایه گذاری زاینده رود، شرکت مسکن شمال غرب و شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران، پروژه هایی را در زمینه ساخت مسکن ملی شروع کرده اند، ادامه داد: مدت زمان تکمیل پروژه از سوی مسکن زاینده رود، دو سال اعلام شده است.

شیرزادی با اشاره به این نکته که گروه مالی بانک مسکن منتظر است که شرکت زمین و مسکن، زمین برای ساخت مسکن ملی معرفی کند، گفت: با سازمان عمران و مسکن تفاهمنامه امضا کرده ایم و اگر ببنیم که زمین در اختیار گروه قرار می دهند و پروژه  قابل انجام باشد، آن را به سرانجام می رسانیم.

مدیرعامل گروه مالی بانک مسکن به راه اندازی سه صندوق زمین و مسکن از سوی این گروه در بازار سرمایه خبر داد و افزود: نرخ تامین مالی در بازار سرمایه گران است و در نهضت ملی مسکن نمی توان از این طریق تامین مالی کرد بنابراین همه منابع مورد نیاز از خود بانک مسکن تامین می شود.

وی با تاکید بر این نکته که در ایران ابزار جذاب بازار سرمایه ای که بازار ملک کمک کند طراحی نکرده ایم، تصریح کرد: از صندوق های زمین و ساختمان هم به دلیل مشکلات سندی و اطلاعاتی، استقبال نشده است.

شیرزادی از پیگیری فروش متری مسکن، خبر داد و ادامه داد: بر اساس این طرح، به افرادی که یونیت های صندوق ها را خریداری می کنند این یونیت ها به متراژی از آپارتمان تبدیل می شود تا مردمی که سرمایه های حداقلی خود را وارد این صندوق ها می کنند بدانند که حتما مالک متراژی از زمین می شوند.

وی با تاکید بر این نکته که مجوز شورای فقهی بورس را برای فروش متری مسکن اخذ کرده ایم، اضافه کرد: شرکت تامین سرمایه مسکن در حال انجام این کار است که امیدواریم تا پایان سال تعدادی واحد را از این طریق به فروش برسانیم.

مدیرعامل گروه مالی بانک مسکن از ساخت 50 هزار واحد مسکونی تاکنون با استفاده از منابع مالی گروه و بدون داشتن ابزار مالی، خبر داد و تاکید کرد: در حال اتصال تامین مالی و تامین سرمایه به شرکت هستیم و امیدواریم که تا پایان سال یکهزار میلیارد تومان از بازار سرمایه تامین مالی کنیم.

وی اضافه کرد: در این زمینه در حال انعقاد قرارداد با شرکت های تامین سرمایه خلیج فارس و تامین سرمایه بانک ملت هستیم.

شیرزادی با تاکید بر این نکته که در هیچ کجای دنیا، بانک های تجاری به دلیل احتمال نداشتن بازدهی لازم، وارد حوزه مسکن نمی شوند، گفت: معمولا دولت ها در این زمینه یارانه می دهند و به تامین مالی در حوزه مسکن خیلی کمک می کنند.

وی اظهار داشت: اساسنامه صندوق ملی مسکن تصویب و کارهای اجرایی و عملیاتی آن شروع و منابع مالی وارد آن شده است تا به ساختمان سازی در پروژه هایی که برای بانک ها توجیه ندارد کمک کند.

مدیرعامل گروه ملی بانک مسکن، افزود: سالانه 38 هزار میلیارد تومان وارد این صندوق می شود که قرار است از محل منابع این صندوق، به بانک ها در تامین مالی حوزه مسکن کمک شود.

وی با بیان این نکته که هرکاری در حوزه مسکن انجام بدهیم می توانیم جواب بگیریم، اظهار داشت: هم اکنون تمام فشار تامین مالی در حوزه مسکن روی بانک مسکن است به گونه ای که این بانک در سال گذشته 78 هزار میلیارد تومان در حوزه ساخت مسکن تسهیلات اعطا کرده است و امیدواریم که بانک های دیگر نیز در این زمینه کمک کنند.

شیرزادی از انعقاد قرارداد 150 هزار واحد از 210 هزار واحد مورد تعهد بانک مسکن در نهضت ملی مسکن، خبر داد و تصریح کرد: این بانک بالای 80 درصد تعهدات خود را در این زمینه انجام داده است.

به گفته وی، سهم بانک مسکن در نهضت ملی مسکن 20 درصد و سهم بقیه بانک ها 80 درصد تعیین شده است.

وی در عین حال، صنعتی سازی مسکن را از نیازهای کشور در بخش انبوه سازی دانست و افزود: این موضوع در دستور کار گروه مالی بانک مسکن قرار دارد زیرا با توجه به نیاز کشور به ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در دوره چهارساله، حتی اگر منابع تامین شده باشد ساخت یک میلیون واحد در سال کاری زمان بر و سخت خواهد بود.

شیرزادی، صنعتی سازی مسکن را کاری بسیار بزرگ عنوان کرد و گفت: انجام این کار بزرگ مستلزم این است که دولت و بانک مسکن پای کار باشند.

برچسب ها :

این مطلب بدون برچسب می باشد.

منبع: امتداد نیوز

کلیدواژه: گروه مالی بانک مسکن نهضت ملی مسکن مدیرعامل گروه تامین مالی بازار سرمایه حوزه مسکن هزار واحد بانک ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.emtedadnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «امتداد نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۲۳۹۸۳۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

برات الکترونیکی رونمایی شد | جزئیات و اعلام آمادگی دو بانک برای استفاده از برات الکترونیکی

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از ایرنا، وزیر امور اقتصادی و دارایی با بیان اینکه در فکتورینگ، اوراق گام و سفته و برات الکترونیک همگی کمک کننده تامین مالی بنگاه‌ها و بخش تولید هستند، گفت: ۱۱۷ همت تسهیلات بدون ضامن توسط شبکه بانکی پرداخت شده که نشان می‌دهد در کنار مسیر تامین مالی تولید، خانوارها هم از تسهیلات بانکی بهره‌مند شده‌اند.

سید احسان خاندوزی امروز شبنه ۸ اردیبهشت ماه در مراسم رونمایی از برات الکترونیکی، اظهار کرد: برجسته کردن چنین ابزارهایی در فرمایشات سایر عزیزان وجود داشت، اما رساندن این پیام مهم به تولید کنندگان و فعالان اقتصادی بسیار جای کار دارد و ما در این زمینه هنوز نتوانستیم آن قدر که باید عمل کنیم.

جزییات تغییر نرخ کارمزد بانکی پس از ۱۱ سال | کارمزد عملیات بانکی الکترونیک

وی افزود: همچنان عادت رسوب یافته و فرهنگ معلول که وجود داشته در شبکه فعالان اقتصادی کشور همچنان رویه قالب است، در حالی که با محدودیت‌هایی که بر اثر اجرای سیاست کنترل ترازنامه ایجاد شده، چاره‌ای نیست که مسیرهای جایگزین را برای تامین مالی تولید بگشاییم وگرنه حتماً تولید در این تنگنا و در این انقباض پولی دچار شرایط انقباضی خواهد شد.

وزیر اقتصاد گفت: پس از رشد اقتصادی سال ۱۴۰۰ عده‌ای گمان می‌کردند صرفاً ناشی از خروج از دوره کروناست اما در سال‌ها ۱۴۰۱ و ۱۴۰۲ نیز رشد مثبت محقق شد و سال ۱۴۰۳ هم در ادامه همان مسیر خواهد بود. این هدف گذاری به ویژه فرمان امسال مستلزم این است که بتوانیم مسیرهای تامین مالی تولید را بیش از پیش هموار کنیم و ابزارهایی از این دست وزن بیشتری در سبد تامین مالی کشور داشته باشد

خاندوزی با بیان اینکه در موضوع فکتورینگ، اوراق گام، ال سی‌های قابل نقد شدن، سفته و برات الکترونیک همگی کمک کننده تامین مالی بنگاه‌ها هستند، بیان کرد: این مسیرهای جدید که باید وزن بیشتری در تامین مالی داشته باشد و نیازمند هماهنگی‌های جدید هم هستند.

وی ادامه داد: امروز اگر در کنار خزانه‌داری کل کشور و همکارانم در حوزه فناوری اطلاعات وزارت اقتصاد، اگر همکاری قوه قضاییه، بانک مرکزی و شبکه بانکی نبود، حتماً امروز این اتفاق رخ نمی‌داد و ما در خلق و توسعه این ابزارها هم نیازمند چنین هماهنگی‌هایی هستیم.

وزیر اقتصاد اضافه کرد: اگر یک بخشی از سیاست گذاری کشور بخواهد به صورت بخشی اقدام کند و ثمره آن این باشد که امکان تامین مالی و جذابیت تامین در بازار سرمایه را تحت الشعاع قرار دهد، نمی‌توان از بخش دیگری انتظار داشت که تامین مالی از این مسیر رونق بگیرد. این یک الزام است که امسال به عنوان اولین سال اجرای برنامه هفتم توسعه بر آن تاکید کنیم

خاندوزی تاکید کرد: همچنین مجلس مصوب کرد که وزارت اقتصاد سهم تامین مالی از روش‌های مختلف را در ابتدای هر سال مشخص کند. این موضوع نقش وزارت اقتصاد را در موضوع تامین مالی بیش از پیش پررنگ می‌کند.

وی گفت: طرحی هم که این روزها در مجلس به اسم تامین مالی تولید و زیرساخت پیگیری می‌شود و وزن بیشتری به وزارت اقتصاد می‌دهد، برای اینکه بتواند در مورد این دست ابزارها و نهادها نقش هماهنگ کنندگی بیشتری را ایفا کند. از همه همکاران خودم در شبکه بانکی و بانک مرکزی دعوت می‌کنم با جدیت بیشتری به رونق این ابزارها در تامین مالی تولید کمک کنند.

وزیر اقتصاد تصریح کرد: خروجی این توسعه ابزارها باید این باشد که آرام آرام از تک مسیر بودن در حوزه تامین مالی بتوانیم به یک جعبه ابزار متنوع از تامین مالی دست پیدا کنیم، البته ابزارها تاثیر بلندمدت خود را دارند بالاخره اقلام زیر خط هم زمانی تاثیر خود را خواهد گذاشت بر متغیرهای پولی کشور. اکنون در بسیاری از کشورها سهم ابزارهای تامین مالی جدید به حدی بالاست که اکنون حتی یک دهم آن سهم هم در ایران وجود ندارد.

خاندوزی بیان داشت: این نشان می‌دهد که ظرفیت بسیار زیادی برای استفاده از این ابزارها وجود دارد. تقاضا می‌کنم دوستان ما در بانک مرکزی برای هر بانک یک هدفگذاری تعیین کنند که سهم هر یک از ابزارها در هر بانک چقدر باشد؛ مثلاً اینکه هر چقدر سهم ابزارهای نوین در تامین مالی بانک‌ها بیشتر باشد مشوق‌های خاصی برای آن بانک در نظر گرفته شود؛ یعنی کاری کنیم که خود بانک‌ها بدون الزام تکلیفی و قانونی، به سمت توسعه این ابزارها در تامین مالی بروند.

وی گفت: اگر نظامات انگیزشی فعال و در کنار آن جعبه ابزار تامین مالی تکمیل شود، این دو در کنار هم به بهبود تامین مالی بنگاه‌ها کمک می‌کنند. پیشنهاد مشخص من این است که برای اینکه بتوانیم بهره‌مند شویم تولید کنندگان بهره‌مند شوند از این ابزارها ترکیب نظام انگیزشی سیاستگذاری پولی را به ابزارهای تامین مالی اضافه کنیم.

وزیر اقتصاد افزود: در گذشته هم این بوده که بتوانیم برخی از عقب ماندگی‌هایی که در موضوعات نظام تامین مالی داشتیم را برطرف کنیم. موضوع افزایش سرمایه بانک‌ها که از عدد ۴۷ همت در ۱۴۰۰ به ۹۸ همت در ۱۴۰۱ رسیده بود در ۱۴۰۲ به ۱۳۰ همت افزایش یافت. مجموعاً بیش از ۲۷۵ همت افزایش سرمایه بانک‌های تحت مدیریت دولت که یک عقب افتادگی طولانی چند ساله داشت، ایجاد کرد.

خاندوزی گفت: در موضوع واگذاری سهام و اموال مازاد و خروج بانک‌ها از بنگاه‌داری، از ۵۴ همت تا پیش از دولت سیزدهم به ۵۵ همت در سال ۱۴۰۲ افزایش پیدا کرده و با مصوبه هیات وزیران در بهمن ۱۴۰۲ شاهد آن خواهیم بودیم که در سال جاری رشد بسیار بیشتری در این موضوع داشته باشیم.

وی با بیان اینکه تنگنای پولی و انقباض سیاست‌های پولی و نقدینگی کشور در سال ۱۴۰۲ جدی بود، ادامه داد: اما سهم تسهیلاتی که مصرف کنندگان نهایی و خانوارها دریافت کردند در ۱۴۰۰، ۱۳ درصد در ۱۴۰۱، ۱۶ درصد و در ۱۴۰۲ به حدود ۱۹ درصد افزایش یافت. این نشان می‌دهد سهم خانوارهای کشور از تامین مالی در شبکه بانکی افزایش یافته است.

وزیر امور اقتصادی و دارایی اعلام کرد: ۱۱۷ همت تسهیلات بدون ضامن توسط شبکه بانکی پرداخت شده که نشان می‌دهد در کنار مسیر تامین مالی تولید، خانوارها هم از تسهیلات بانکی بهره‌مند شده‌اند.

معاون بانک مرکزی در این مراسم به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: تاکنون دو بانک صادرات و تجارت استفاده از برات الکترونیکی را شروع و البته سایر بانک‌ها هم برای بکار گیری برات اعلام آمادگی کرده‌اند.

محرمیان با بیان اینکه اتفاقی که در چند سال گذشته رخ داد و همزمان با کاهش نرخ تورم، کاهش خلق نقدینگی توسط بانک ها را داشته ایم گفت: مجموع این عوامل باعث شده است که یک اتفاق و هماهنگی کم نظیر در حوزه کاهش ریسک سرمایه گذاری و افزایش میزان تولید صورت گیرد.

وی بیان کرد: آن چیزی که باعث می شود بحث تامین نقدینگی دچار مشکل شود و روش های تامین مالی مورد توجه قرار گیرد تامین مالی و تعهد آن بوده است که از طریق برات الکترونیکی عملا این کار انجام می شود.

معاون فناوری‌های نوین بانک مرکزی بیان کرد: برات الکترونیکی در شرایط امروز یک ابراز بسیار کار آمدی است که مورد استفاده قرار می گیرد و زمینه ساز جهش تولید با استفاده از ظرفیت های مردمی می شود.

محرمیان بیان کرد: هماهنگی خوبی بین سازمان ها لازم است که در شبکه بانکی و بانک های مختلف صورت گیرد و در حال حاضر شبکه بانکی آماده خدمت رسانی در این بخش است.

وی افزود: شبکه بانکی برای پیاده‌سازی این پروژه آمادگی کامل دارند، اداره تأمین مالی زنجیره تولید و حوزه فناوری‌های نوین موارد فنی و جزییات را به‌ خوبی پیش برده‌اند.

محرمیان گفت: هماهنگی خیلی خوبی میان وزارت اقتصاد و بانک مرکزی ایجاد شد و امروز شاهد رونمایی از سامانه برات الکترونیک هستیم.

معاون فناوری های نوین بانک مرکزی گفت: وزارت ارتباطات در سامانه تعامل‌پذیری، شرکت خدمات انفورماتیک و... نیز در نهایی‌سازی این پروژه مشارکت داشتند.

وی افزود: تا کنون دو بانک صادرات و تجارت استفاده از برات الکترونیکی را شروع و البته سایر بانک‌ها هم برای بکارگیری برات اعلام آمادگی کرده‌اند.

کد خبر 847478 برچسب‌ها وزارت امور اقتصاد و دارایی بانک مرکزی اقتصاد ایران